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Archivos de la categoría ‘TERRENOS RUSTICOS’

RELLEU: Terreno Rustico en venta – 24.000 m2

Publicado por finestratlegal en Mayo 19, 2009

 

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SITUACIÓN:  RELLEU

PARTIDA FASAMAI. Proximo a la Carretera que une Relleu con el Pantano Amadorio.

SUPERFICIE: 24.000 m2.  Terreno Rural( Ley de Suelo) – antes no urbanizable común. Incluida en coto de caza. Monte bajo y pinada. Acceso por camino rural asfaltado y pista forestal. Magnifico entorno natural.

Los terrenos estan situados en SUELO NO URBANIZABLE AGRICOLA y SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN ESPECIAL.

En suelo no urbanizable agricola, la parcela minima es de 10.000 m2, la ocupación maxima del 2%, la altura maxima 2 plantas y 6 metros, los retranqueos, 12 metros a linderos con excepción de lo establecido en las servidumbres determinadas en la legislación de carreteras.

Buena oportunidad para aficionados al campo y cazadores. ya que esta  incluida dentro de coto de caza.

PRECIO: 72.000 € – Posiblidad de PERMUTA por otro inmueble.

Linda con  futuros Sectores  Urbanizables 4 y 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Relleu en fase de aprobación definitiva por la Comisión Territorial de urbanismo. 

Posibilidad  de ser incluido como terreno de cesión de Parque Público por la reclasificación de Suelo no Urbanizable a Urbanizable.

Undeveloped  land of 24.000 m2,  located approximately 8 km from the village of Relleu in the direction of  ” Pantano Amadorio “. The land  is semi protected and there is no electricity or water.

PRICE: 72.000 € ( aprox.   63.301,6  GBP – Rate GBP/EUR: at 28-07-2009 )

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Retracto de colindantes

Publicado por finestratlegal en Febrero 9, 2009

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Para poder ejercitar el retracto de colindantes es necesario que la finca de que se trate sea rústica y  que su destino sea la explotación de la tierra, no pudiendo  ejercer el retracto cuando la finca sea urbana.

El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago.

El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos.

Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.

También tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea.

El derecho a que se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas.

Si dos o más colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida; y si las dos la tuvieran igual, el que primero lo solicite.

No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.

El retracto de comuneros excluye el de colindantes

 

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Finestrat. Terreno Rustico en Venta. 4.708 m2

Publicado por finestratlegal en Septiembre 20, 2008

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TERRENO RUSTICO NO URBANIZABLE( Suelo Rural de la Ley de Suelo )

SUPERFICIE: 4.708 m2.

Buen acceso, linda con camino asfaltado.  Valla metalica cerrando finca con colindantes.

Partida Rural del Termino Municipal de Finestrat, zona tranquila.

PRECIO: 48.000 €.

INFORMACÍON ADICIONAL: Image Hosted by ImageShack.us

Undeveloped  land of 4.708  m2,  located approximately 5 km from the village

PRICE: 48.000 € ( aprox.  42,878.3  GBP  – Rate GBP/EUR: at 09-01-2009 )

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Unidad Minima de Cultivo en la Comunidad Valenciana

Publicado por finestratlegal en Septiembre 9, 2008

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DECRETO 217/1999, de 9 de Noviembre del Gobierno Valenciano, por el que se determina la extensión de las Unidades Mínimas de Cultivo

El Decreto determina la extensión de la unidad mínima de cultivo, diferenciando entre secano y regadio, definiendo aquello que se considerará de regadio como ” toda parcela cultivada en la que se justifique su derecho a riego ” y estableciendo los supuestos en los cuales podrán segregarse o dividirse fincas rusticas, aún dando lugar a superficies no cultivables inferiores a lo que se fija como unidad mínima de cultivo.

UNIDADES MINIMAS DE CULTIVO:

SECANO: 2,5 Hectareas – 25.000 m2

REGADIO: 0,5 Hectareas – 5.000 m2

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