Reforma de la LUV, Ley Urbanística Valenciana

El Consell admite que la ley urbanística es ´complicada y difícil de aplicar y los promotores insisten en la revisión inmediata de la normativa.

El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón admitió ayer, por primera vez, que la legislación urbanística valenciana es “complicada y difícil de aplicar”. El conseller aseguró ayer, durante una rueda de prensa con el decano del Colegio de Arquitectos  que “antes de agosto esperamos tener el borrador de un documento que unifique la normativa urbanística actual”. Un nuevo texto legal que “simplifique el desarrollo del urbanismo porque partimos del convencimiento profundo de que lo que tenemos es de tal complejidad que resulta difícil cumplir todos y cada uno de sus artículos y normas”.

Ya era hora de reconocer publicamente que la legislación urbanística valenciana es complicada y dificil de aplicar, no ha tenido otro remedio el conseller ya que la la Ley Urbanística Valenciana ha sido denunciada en reiteradas ocasiones ante el Tribunal de Justicia Europeo por incumplir varias directivas europeas.

Ademas, gracias al empeño y resistencia de cientos de propietarios de terrenos afectados por el desarrollo practico de la LUV, ya son incontables las sentencias de los Tribunales que estan aceptando las tesis de los recurrentes contra los abusos urbanisticos que se han producido en estos ultimos años.

Hay que recordar que el Parlamento Europeo, tras la aprobación del informe Auken por 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones, responsabilizó a todos los niveles de la Administración española por impulsar un modelo de “desarrollo insostenible”.

El Europarlamento reclamó la anulación de todos los proyectos urbanísticos en curso que no han respetado el derecho comunitario, así como que se suspendan o se revisen “todos los planes urbanísticos nuevos que no respetan los criterios rigurosos de sostenibilidad medioambiental y responsabilidad social”

Información sobre Informe Auken 1

Información sobre Informe Auken 2

Registro Civil y Patrimonios Protegidos

Ley 1/2009, de 25 de marzo, de reforma de la Ley de 8 de junio de 1957, sobre el Registro Civil, en materia de incapacitaciones, cargos tutelares y administradores de patrimonios protegidos, y de la Ley 41/2003, de 18 de noviembre, sobre protección patrimonial de las personas con discapacidad y de modificación del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la normativa tributaria con esta finalidad.

Refuerzo  a través del Registro Civil Central de  la publicidad de todas aquellas situaciones y medidas que afectan a la capacidad de las personas, su representación y administración. Entra en vigor a los 3 meses de su publicación en el B.O.E.( 26 de Marzo de 2009).

Acceso a la Ley 1/2009 en el B.O.E.

RELLEU: Terreno Rustico en venta – 24.000 m2

 

SITUACIÓN:  RELLEU

PARTIDA FASAMAI. Proximo a la Carretera que une Relleu con el Pantano Amadorio.

SUPERFICIE: 24.000 m2.  Terreno Rural( Ley de Suelo) – antes no urbanizable común. Incluida en coto de caza. Monte bajo y pinada. Acceso por camino rural asfaltado y pista forestal. Magnifico entorno natural.

Los terrenos estan situados en SUELO NO URBANIZABLE AGRICOLA y SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN ESPECIAL.

En suelo no urbanizable agricola, la parcela minima es de 10.000 m2, la ocupación maxima del 2%, la altura maxima 2 plantas y 6 metros, los retranqueos, 12 metros a linderos con excepción de lo establecido en las servidumbres determinadas en la legislación de carreteras.

Buena oportunidad para aficionados al campo y cazadores. ya que esta  incluida dentro de coto de caza.

PRECIO: 72.000 € – Posiblidad de PERMUTA por otro inmueble.

Linda con  futuros Sectores  Urbanizables 4 y 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Relleu en fase de aprobación definitiva por la Comisión Territorial de urbanismo. 

Posibilidad  de ser incluido como terreno de cesión de Parque Público por la reclasificación de Suelo no Urbanizable a Urbanizable.

Undeveloped  land of 24.000 m2,  located approximately 8 km from the village of Relleu in the direction of  ” Pantano Amadorio “. The land  is semi protected and there is no electricity or water.

PRICE: 72.000 € ( aprox.   63.301,6  GBP – Rate GBP/EUR: at 28-07-2009 )

See Currency Calculator at  X-RATES

El TSJ anula el PAI Las Fuentes del Algar

Nuevo varapalo a las decisiones caprichosas y no ajustadas a Derecho de los Ayuntamientos.

Se hace justicia a las pretensiones de los particulares afectados por una futura macro-urbanización.

El diario Levante  publica la noticia:   El TSJ anula  Los Puentes del Algar por ser ” no conforme a derecho ”.

La sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo que aprobaba definitivamente el plan urbanístico de “Los Puentes del Algar” de Altea, por considerarlo “no conforme a derecho”.

El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana  rechaza  todos los argumentos de la defensa de las Administraciones Publicas implicadas y señala que “las demandadas responden con generalidades que en absoluto prueban lo que se habría de probar: el hecho de que a la orden de publicación oficial (de la aprobación definitiva del plan parcial) precedió la adopción del acuerdo de desclasificar una amplia superficie de terrenos”.

La Generalitat intentó justificar que la desclasificación y protección de los terrenos no tenían por qué realizarse antes de la aprobación definitiva de la actuación urbanística. Una justificación que, según el alto tribunal, “carecen de toda consistencia” y están “ayunas de toda motivación”.

Este plan urbanístico se aprobó durante la anterior legislatura y contemplaba la construcción de 5.000 viviendas, hoteles de lujo y un campo de golf.

La concejala de Urbanismo del Altea, Verónica López, afirmó que este fallo  obliga a que se replantee el proyecto. Además, aseguró que el equipo de Gobierno-formado por el PSOE y Cipal- y los vecinos afectados por el plan, se muestran satisfechos con la decisión.

Registro Muncipal de Urbanismo

 

 

Herramienta informática al servicio de la Administración y de lo ciudadanos.

 

En reiteradas ocasiones, la ultima el día 16 de Abril de 2009, Registro de entrada nº 3.484, hemos solicitado al Ayuntamiento de Finestrat se acuerde la creación del Registro Municipal de Urbanismo y que se publique en la pagina web www.ayto-finestrat.es, pudiendo compatibilizar la estructura de dicho registro con la obligación de incorporar a la pagina web municipal la información que impone la Orden de 26 de Abril de 2007, de la Conselleria de Territorio y Vivienda.

 

 

Tambien hemos solicitado la integración de la información del Registro Municipal de Urbanismo en el sistema GIS de cartografia.

Esperemos que, en breve, el Ayuntamiento de Finestrat estudie y apruebe nuestra propuesta.

Ell Ayuntamiento de Finestrat esta obligado a la creación y puesta en marcha de este Registro en virtud del artículo 566 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Gobierno Valenciano.

Este Registro es público, y cumple básicamente dos funciones:

1.- Control interno del urbanismo municipal. En este sentido, servirá de apoyo para la elaboración del informe que deberá aprobar el Pleno del Ayuntamiento cada año respecto de la actividad urbanística municipal durante el año anterior, y que será remitido a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.

2.- Información al público de la actividad urbanística. Se pretende favorecer la transparencia de la acción pública en el urbanismo. Cualquier persona podrá solicitar que se le expidan copias y certificaciones.

El Registro deberá crear una base de datos en la que se informe con detalle de:

Planeamiento general, Planeamiento de desarrollo, Programas de Actuación Integrada, Contratos entre Ayuntamiento y Urbanizador y entre Urbanizador y Empresario Constructor, Cédulas de Garantía Urbanística, Bienes inmuebles del Patrimonio Municipal del Suelos sujetos a la promoción de viviendas de protección pública, Bienes inmuebles del Patrimonio Municipal del Suelo sujetos a intervención en centros históricos y monumentos, Licencias de obras mayores, Licencias de obras menores, Licencias de urbanización, Licencias de ocupación. Solares y edificios a rehabilitar.

Costa Pictures, Arte de Finestrat

Link to Costa Pictures 

Costapictures.com is owned and run by two artists who live and work in the village of Finestrat on the Costa Blanca coast of Spain.  The company has been set up as a means of marketing and distributing the work of artists along the costas, in the hope that we can envoke the feelings of Spain to a wider audience.

The Spanish costas have always attracted artistic talent.  Many artists move to the villages and towns along the costas and produce ‘world quality’ art that they exhibit in small local galleries.  However, most local artists are unable to reach a wide enough audience to be able to successfully make a living from their talents.

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Costapictures.com provides access for these artists to a worldwide audience who would never normally get the chance to see their work.  In addition,  produce and distribute ‘limited edition’ reproductions of the original works ‘worldwide’.

Contratación del sector público

Novedad legislativa en el ámbito de la contratación del sector público.

RD 817/2009 de 8 mayo 2009. Desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.

El Real Decreto regula determinados aspectos de la clasificación de las empresas contratistas, el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas, la valoración de los criterios de apreciación subjetiva, especialmente cuando deba hacerse a través del comité de expertos u organismo independiente a que se refiere el art. 134.2 de la Ley de Contratos del Sector Público, las Mesas de Contratación a constituir en el ámbito de las Administraciones Públicas y las comunicaciones al Registro Oficial de Contratos.

Publicado en el BOE 118/2009, de 15 de mayo de 2009

Ley 30/2007, de 30 de Octubre, de Contratos del Sector Público

Expropiados a precio de saldo

Reportaje del Diario Información sobre las indemnizaciones fijadas  por el Ministerio de Fomento para la ocupación de terrenos afectados por el trazado del tren de alta velocidad, tramo Aspe-Elche.

Los propietarios de suelo afectado por las expropiaciones para la construcción del trazado del tren de alta velocidad en el tramo Aspe-Elche no esperaban mucho de las valoraciones económicas del Ministerio de Fomento, pero la propuesta realizada les ha cogido por sorpresa, por lo baja.

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En esta pagina ya hemos comentado en varias ocasiones que, gracias a la Ley de Suelo en vigor desde el 1 de Julio de 2007,  las Administraciones conseguirán un  suelo  baratisimo a un justiprecio irrisorio para el  propietario del terreno expropiado, ya que la nueva ley, en su artículo 22, hace referencia expresa a que en las expropiaciones para la valoración del suelo  no se tendrá en cuenta el valor del mercado, como anteriormente, sino que los terrenos se tasarán atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotación.

Para los más decididos, solo queda una via: acudir al Jurado Provincial de Expropiación y, en su caso, al Tribunal de lo Contencioso-Administrativo.

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Enlace a ” una ley para expropiar a precio de saldo “

Aprobada la construcción de un vial de acceso a la zona deportiva

Acceso al anuncio oficial en el Boletin Oficial de la Provincia

Aprobado por Decreto del Ilmo. señor Presidente número 683 de fecha ocho de abril de dos mil nueve, el proyecto que más abajo se detalla:

 

Plan Complementario al Provincial de Cooperación a las Obras y Servicios de Competencia Municipal. Anualidad 2008: Finestrat 

«Construcción de un vial acceso al Plan Especial de Finestrat desde la CV-759» 

 Importe total: 412.605,36 euros. 

Se expone el público para alegaciones y reclamaciones, durante los veinte días siguientes al de la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia . Alicante, 28 de abril de 2009. El Presidente, José Joaquín Ripoll Serrano. La Secretaria General, Amparo Koninckx Frasquet.